Особенности приобретения недвижимости в Турции

Статьи

Недвижимость в Турции в последнее время привлекает внимание все большего числа иностранных инвесторов. Покупка турецкого дома считается особенно прибыльной в рекреационных зонах из-за благоприятного климата, множества возможностей для отдыха и почти постоянного потока туристов. Те же квартиры в Алании полностью окупают себя в течение пары лет, если их сдавать. В тех случаях, когда недвижимость покупается для переезда за границу на постоянное жительство, она не становиться источником пассивного дохода, но дает возможность приобрести уверенность в завтрашнем дне. В то же время к покупке квартиры в Турции следует относиться очень осторожно.

Подводные камни покупки турецкой недвижимости

Иностранец, не разбирающийся в турецких законах и не знающий специфики местного бизнеса, может столкнуться с определенными трудностями. Мы поговорим о них, их последствиях и о том, как избежать подобных ситуаций в дальнейшем.

Самые распространенные риски, с которыми может столкнуться покупатель турецкой недвижимости на своем пути, содержит следующие ключевые моменты:

  • Квартира заложена, потому что застройщик взял кредит в банке и до сих пор не вернул. Если кредит не будет возвращен, вы рискуете остаться бездомным.
  • Отсутствие предварительной претензии – документ, подтверждающий, что электроснабжение, водоснабжение и использование других коммуникаций осуществляется в соответствии с установленными стандартами. Если застройщик не получил претензии, в будущем вы можете столкнуться с перебоями в подаче воды или электричества из-за долгов.
  • Слишком низкая стоимость недвижимости, которая может указывать на неудачное место, плохое состояние квартиры или даже на работу мошенников. Особенно это актуально для недвижимости в Аланье и других популярных рекреационных зонах.
  • Покупка дома на этапе строительства, которое может быть незавершенным. Некоторые неблагонадежные застройщики берут кредит на строительные работы, обанкротившись на одном из этапов возведения объекта. В результате вы являетесь владельцем недвижимости, которую не скоро сдадут в эксплуатацию.
  • Оформление права собственности на основании доверенности на представителя несертифицированной компании. Если вы не говорите по-турецки, вы не можете быть абсолютно уверены в том, что именно написано в вашей доверенности.
  • Оплата суммы на основании договора без подтверждающих документов (всегда лучше запрашивать подтверждение и долговую расписку) и возмещение полной стоимости жилья для регистрации ТАПУ (титул на право собственности). Без ТАПУ вы не можете считаться полноправным собственником имущества и не сможете им распорядиться.

Чтобы обезопасить себя от вышеперечисленных рисков, решив, что квартира Алания – это хорошее инвестиционное решение, следует обращаться в специализированную риелторскую компанию. В этом случае лучше обратиться в Gold-Ahiskali – лицензированная фирма, одна из крупнейших на Средиземноморском побережье по реализации недвижимости, имеющая исключительную репутацию и предлагающая безукоризненный сервис.

Оцените статью
SunSay
Добавить комментарий