Как осенью продать дачный участок

Как осенью продать дачный участок

Осенний сезон - время тишины на рынке дачных участков и загородных домов. Спрос на дачи нулевой, и лучшим выходом предполагается отложить продажу до первых признаков весеннего тепла. Тогда то дело пойдет. Ну а что делать в ситуациях, когда деньги нужны прямо сейчас, а кроме дачи продать собственно нечего? Несколько советов на эту тему предлагаются в данной статье.
Реальная оценка объекта.
Всем понятно, что для продавца его дача - это не просто дом из досок, в нее вложена душа, силы, связаны какие-то воспоминания. Вот только не надо думать, что от этого ее цена взлетит до небес. Покупатель будет смотреть именно на состояние тех самых досок, искать недостатки и торговаться. Так что при осенней продаже дачи необходимо адекватно установить ценник, возможно опустив его до минимума. Ведь зимой дача не очень то нужна и покупатель вполне может подождать с покупкой. 
Предпродажная подготовка.
Приберитесь в доме. Увезите все лишнее, помойте окна, освежите покраску, где это необходимо. Исправьте все имеющиеся недостатки. Вызовите электрика, чтоб проверить электропроводку, вкрутите лампочки везде, где они должны быть. Проверьте, не течет ли крыша. Если имеются протечки - залатайте их.
Уборка на участке.
Необходимо вывезти с участка весь мусор. Подстригите траву и кустарники. Участок должен иметь ухоженный вид. Многие покупатели отказываются от покупки, даже не глядя дом, только осмотрев участок заваленный хламом. 
Подготовка документов.
Перед планируемой продажей подготовьте все документы. Покупателей отпугивает долгая возня с оформлением. Перечень необходимых документов:
- Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
- Справка об отсутствии долгов в СНТ
- Кадастровый паспорт http://kad-reg.ru/kadastrovyj-pasport.html дома и участка
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения.
Радушие к потенциальному покупателю.
И наконец - улыбайтесь. Встречайте покупателя душевно, не торопитесь, расскажите обо всех прелестях участка и дома. Покажите дорогу к реке, или другим интересностям. Заинтересуйте, но без фанатизма. Не показывайте покупателю, что он ваша последняя надежда. Даже если это действительно так.

Все Новости →